151 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 99,3 m² · constr. 2008 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 158 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478326571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
09085478326571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 66 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 673 m · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 221 $ Poids 75 % |
| 2 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 427 $ Poids 34 % |
| 3 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +24 263 $ | 399 221 $ Poids 6 % |
| 4 | 482, Route 132, Sainte-Luce 2024-04-04 · 2.0 km · Vendu 109 103 $ (1 135 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 842 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +6 001 $ | 142 762 $ Poids 4 % |
| 5 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 420 103 $ Poids 3 % |
| 6 | 446, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 292 $ Poids 1 % |
| 7 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 380 288 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 050 $ Poids 0 % |
| 9 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 707 $ Poids 0 % |
| 10 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.