162 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 123,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 262 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478337823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
09085478337823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 77 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 830 m · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 262 857 $ Poids 39 % |
| 2 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 525 $ Poids 27 % |
| 3 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge −14 557 $ | 397 716 $ Poids 3 % |
| 4 | , Sainte-Luce 2025-03-13 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 663 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 399 635 $ Poids 0 % |
| 5 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 467 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.