165 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
308 700 $
Autre · 1 823 $/m² · 169,3 m² · constr. 1956 · terrain 4 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 648,4 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 130 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478357262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
09085478357262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 64 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 454 095 $ Poids 1 % |
| 2 | , Sainte-Luce 2025-03-13 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 663 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 428 316 $ Poids 0 % |
| 3 | 400, route Flavie-Drapeau, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 170 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.