175 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 83,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 046,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 137 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478357566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
09085478357566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 59 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 876 $ Poids 8 % |
| 2 | 482, Route 132, Sainte-Luce 2024-04-04 · 2.3 km · Vendu 109 103 $ (1 135 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 842 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 117 314 $ Poids 1 % |
| 3 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 2.9 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −22 202 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 324 596 $ Poids 1 % |
| 4 | 446, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 205 001 $ Poids 0 % |
| 5 | 425, route 132 Est, Sainte-Luce 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 167 000 $ (2 427 $/m²) 68,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge −835 $ | 199 238 $ Poids 0 % |
| 6 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 088 $ Poids 0 % |
| 7 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 239 769 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.