201 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 90,4 m² · constr. 2012 · terrain 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 189 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478490514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
09085478490514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 74 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 686 m · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 681 $ Poids 56 % |
| 2 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 691 $ Poids 28 % |
| 3 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 408 355 $ Poids 20 % |
| 4 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 367 115 $ Poids 2 % |
| 5 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge +30 733 $ | 391 968 $ Poids 1 % |
| 6 | 482, Route 132, Sainte-Luce 2024-04-04 · 2.8 km · Vendu 109 103 $ (1 135 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 842 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +8 183 $ | 139 892 $ Poids 1 % |
| 7 | 446, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-06-06 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 442 661 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 370 754 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.