108 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 126 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488143122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
09085488143122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
256 250 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 52 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 305 $ Poids 18 % |
| 2 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 389 514 $ Poids 14 % |
| 3 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 625 $ Poids 3 % |
| 4 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 219 887 $ Poids 3 % |
| 5 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 206 $ Poids 1 % |
| 6 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 81 186 $ Poids 1 % |
| 7 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 201 315 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 338 $ Poids 1 % |
| 9 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 380 384 $ Poids 1 % |
| 10 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 275 613 $ Poids 1 % |
| 11 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge −27 498 $ | 335 280 $ Poids 0 % |
| 12 | 482, Route 132, Sainte-Luce 2024-04-04 · 3.1 km · Vendu 109 103 $ (1 135 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 842 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 121 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.