102 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
333 600 $
Autre · 2 145 $/m² · 155,5 m² · constr. 1925 · terrain 391 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 864,5 m²
Frontage
241,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 196 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488160342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
09085488160342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 70 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 187 $ Poids 0 % |
| 2 | , Sainte-Luce 2025-03-13 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 663 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 941 $ Poids 0 % |
| 3 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 247 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.