Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
147 800 $
Autre · 3 263 $/m² · 45,3 m² · constr. 1947 · terrain 37 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 618,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
4799
Usage
Tous les autres services d'information
Valeur au rôle 2026 — composition
54 100 $
Rôle antérieur 46 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488171807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3359860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
09085488171807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 19 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Santerre, Mont-Joli 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (4 864 $/m²) 51,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 252 053 $ Poids 2 % |
| 2 | 262, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (2 876 $/m²) 53,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 123 $ Poids 0 % |
| 3 | 368, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (3 889 $/m²) 45 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +875 $ | 178 665 $ Poids 0 % |
| 4 | 354, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 272 000 $ (6 340 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 277 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.