125 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
176 700 $
Autre · 4 675 $/m² · 37,8 m² · constr. 1925 · terrain 272 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 700,5 m²
Frontage
105,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 91 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488175618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
38 200 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
09085488175618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 26 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 272 000 $ (6 340 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 251 093 $ Poids 0 % |
| 2 | 368, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (3 889 $/m²) 45 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 145 707 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.