Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
203 200 $
Autre · 1 764 $/m² · 115,2 m² · constr. 1975 · terrain 488 313,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 313,2 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 71 100 $ +114.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488208483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
09085488208483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 38 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-12-13 · 981 m · Vendu 125 000 $ (1 097 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 190 $ Poids 31 % |
| 2 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 244 295 $ Poids 30 % |
| 3 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 773 $ Poids 23 % |
| 4 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −29 115 $ | 370 361 $ Poids 3 % |
| 5 | 482, Route 132, Sainte-Luce 2024-04-04 · 2.4 km · Vendu 109 103 $ (1 135 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 842 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 134 877 $ Poids 1 % |
| 6 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 433 284 $ Poids 0 % |
| 7 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 367 448 $ Poids 0 % |
| 8 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 275 057 $ Poids 0 % |
| 9 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 955 $ Poids 0 % |
| 10 | 461 – 463, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 257 000 $ (2 185 $/m²) 117,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 292 604 $ Poids 0 % |
| 11 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 223 178 $ Poids 0 % |
| 12 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 92 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.