207 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 85,9 m² · constr. 1976 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 111 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488401240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
09085488401240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 57 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 596 m · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 225 $ Poids 43 % |
| 2 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 499 $ Poids 24 % |
| 3 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 213 998 $ Poids 19 % |
| 4 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 325 534 $ Poids 2 % |
| 5 | 482, Route 132, Sainte-Luce 2024-04-04 · 2.9 km · Vendu 109 103 $ (1 135 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 842 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 118 244 $ Poids 0 % |
| 6 | 446, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 205 986 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 085 $ Poids 0 % |
| 8 | 425, route 132 Est, Sainte-Luce 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 167 000 $ (2 427 $/m²) 68,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 200 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.