255 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 101,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 223 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488443296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
09085488443296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 79 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 132 m · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 404 $ Poids 92 % |
| 2 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 430 918 $ Poids 33 % |
| 3 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 791 $ Poids 14 % |
| 4 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 383 841 $ Poids 8 % |
| 5 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +29 115 $ | 407 774 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 465 057 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 387 578 $ Poids 0 % |
| 8 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 202 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 482, Route 132, Sainte-Luce 2024-04-04 · 3.4 km · Vendu 109 103 $ (1 135 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 842 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +7 637 $ | 145 761 $ Poids 0 % |
| 10 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 101 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.