270 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
235 400 $
Autre · 2 666 $/m² · 88,3 m² · constr. 1951 · terrain 2 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 81 500 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488455625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3360037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
09085488455625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 47 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 111 m · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 345 901 $ Poids 61 % |
| 2 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 689 $ Poids 58 % |
| 3 | 150, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 384 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 256 594 $ Poids 12 % |
| 4 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 305 807 $ Poids 9 % |
| 5 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 443 $ Poids 7 % |
| 6 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 272 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge −32 350 $ | 325 647 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +32 987 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 390 095 $ Poids 0 % |
| 10 | 482, Route 132, Sainte-Luce 2024-04-04 · 3.6 km · Vendu 109 103 $ (1 135 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 842 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 119 607 $ Poids 0 % |
| 11 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 77 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.