94 Route LANGLOIS · Sainte-Flavie
Valeur estimée
222 500 $
Chalet · 3 116 $/m² · 71,4 m² · constr. 1948 · terrain 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 73 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488466936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
09085488466936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 44 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-07-24 · 121 m · Vendu 275 000 $ (4 741 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 297 901 $ Poids 42 % |
| 2 | 150, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 384 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 233 451 $ Poids 6 % |
| 3 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 596 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 680 $ Poids 0 % |
| 5 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 292 398 $ Poids 0 % |
| 6 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 253 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 342 $ Poids 0 % |
| 8 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 009 $ Poids 0 % |
| 9 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 288 435 $ Poids 0 % |
| 10 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 4.4 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 229 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.