92 Route LANGLOIS · Sainte-Flavie
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 67,6 m² · constr. 1953 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 95 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488476188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
09085488476188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 50 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-07-24 · 150 m · Vendu 275 000 $ (4 741 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 295 767 $ Poids 53 % |
| 2 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 448 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 267 $ Poids 0 % |
| 4 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 245 610 $ Poids 0 % |
| 5 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 284 698 $ Poids 0 % |
| 6 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 333 $ Poids 0 % |
| 7 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 4.4 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 223 234 $ Poids 0 % |
| 8 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 280 846 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.