91 Route LANGLOIS · Sainte-Flavie
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 123,8 m² · constr. 2009 · terrain 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 184 400 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488476466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
09085488476466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 83 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 321 m · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 022 $ Poids 55 % |
| 2 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 453 $ Poids 3 % |
| 3 | 400, route Flavie-Drapeau, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 661 $ Poids 1 % |
| 4 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 218 285 $ Poids 1 % |
| 5 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 420 408 $ Poids 0 % |
| 6 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 438 616 $ Poids 0 % |
| 7 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 244 654 $ Poids 0 % |
| 8 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 278 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 249 693 $ Poids 0 % |
| 10 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 215 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 4.2 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 377 023 $ Poids 0 % |
| 12 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.