290 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 103,8 m² · constr. 1973 · terrain 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 102 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488476658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
09085488476658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 61 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 344 m · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 884 $ Poids 88 % |
| 2 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 852 m · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 981 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 210 $ Poids 46 % |
| 3 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 347 664 $ Poids 15 % |
| 4 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 229 939 $ Poids 6 % |
| 5 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 770 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 121 $ Poids 1 % |
| 7 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 600 $ Poids 1 % |
| 8 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −32 350 $ | 349 547 $ Poids 0 % |
| 9 | 482, Route 132, Sainte-Luce 2024-04-04 · 3.8 km · Vendu 109 103 $ (1 135 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 842 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 128 405 $ Poids 0 % |
| 10 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 4.2 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 313 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 775 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 219 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.