292 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 149,9 m² · constr. 1910 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 128 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488476849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
09085488476849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 58 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, route Flavie-Drapeau, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 301 148 $ Poids 2 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 135 $ Poids 0 % |
| 3 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 350 $ Poids 0 % |
| 4 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 219 074 $ Poids 0 % |
| 5 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 252 307 $ Poids 0 % |
| 6 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 802 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 840 $ Poids 0 % |
| 8 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 564 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 1175, Rue D'Anjou, Mont-Joli 2024-05-22 · 4.1 km · Vendu 236 000 $ (1 642 $/m²) 143,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 261 331 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 481 232 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 4.4 km · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 501 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.