72 Route LANGLOIS · Sainte-Flavie
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 116,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 121 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488498142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
09085488498142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 60 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 548 m · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 264 $ Poids 65 % |
| 2 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 346 955 $ Poids 13 % |
| 3 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 209 $ Poids 3 % |
| 4 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 179 985 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +48 410 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 352 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 382 285 $ Poids 1 % |
| 7 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 216 850 $ Poids 0 % |
| 8 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 245 283 $ Poids 0 % |
| 10 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 4.0 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 329 682 $ Poids 0 % |
| 11 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 192 935 $ Poids 0 % |
| 12 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −32 350 $ | 368 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.