64 Route LANGLOIS · Sainte-Flavie
Valeur estimée
182 600 $
Chalet · 3 952 $/m² · 46,2 m² · constr. 1964 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 82 000 $ +0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488498894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
09085488498894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 29 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-05-01 · 678 m · Vendu 175 000 $ (3 889 $/m²) 45 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 195 290 $ Poids 79 % |
| 2 | 354, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-06-19 · 492 m · Vendu 272 000 $ (6 340 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 303 562 $ Poids 58 % |
| 3 | 274, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-07-24 · 459 m · Vendu 275 000 $ (4 741 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −27 974 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 260 160 $ Poids 24 % |
| 4 | 447, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (1 667 $/m²) 36 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 605 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.