127 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 130,4 m² · constr. 1972 · terrain 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 170 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498113210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
09085498113210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 64 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 316 580 $ Poids 5 % |
| 2 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 312 538 $ Poids 3 % |
| 3 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 221 945 $ Poids 1 % |
| 4 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 636 $ Poids 1 % |
| 5 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 291 151 $ Poids 1 % |
| 6 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 371 402 $ Poids 0 % |
| 7 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge −32 350 $ | 390 563 $ Poids 0 % |
| 8 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.