Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
207 100 $
Autre · 1 991 $/m² · 104 m² · constr. 1945 · terrain 304 041,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 041,1 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 96 200 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498127665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
09085498127665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 40 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 419 $ Poids 13 % |
| 2 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 745 $ Poids 13 % |
| 3 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 367 $ Poids 12 % |
| 4 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 606 $ Poids 12 % |
| 5 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 270 292 $ Poids 9 % |
| 6 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 709 $ Poids 7 % |
| 7 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 266 033 $ Poids 6 % |
| 8 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 374 497 $ Poids 6 % |
| 9 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 180 084 $ Poids 4 % |
| 10 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 303 687 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 112 044 $ Poids 2 % |
| 12 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −32 090 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 070 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.