137 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 102,9 m² · constr. 1981 · terrain 6 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 491,2 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 218 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498133482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
09085498133482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 76 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 421 630 $ Poids 16 % |
| 2 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 267 020 $ Poids 16 % |
| 3 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 217 362 $ Poids 10 % |
| 4 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 88 895 $ Poids 9 % |
| 5 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 211 $ Poids 8 % |
| 6 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 291 481 $ Poids 5 % |
| 7 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +8 383 $ | 296 902 $ Poids 5 % |
| 8 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 408 976 $ Poids 4 % |
| 9 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 143 $ Poids 3 % |
| 10 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 348 030 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 731 $ Poids 2 % |
| 12 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −34 051 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 438 184 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.