139 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 771,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 144 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498133855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
09085498133855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 55 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 266 270 $ Poids 16 % |
| 2 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 514 $ Poids 14 % |
| 3 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 88 604 $ Poids 11 % |
| 4 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 217 311 $ Poids 9 % |
| 5 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 443 $ Poids 9 % |
| 6 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +15 568 $ | 295 705 $ Poids 6 % |
| 7 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 407 164 $ Poids 6 % |
| 8 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 291 974 $ Poids 4 % |
| 9 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 469 $ Poids 2 % |
| 10 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 390 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 363 $ Poids 2 % |
| 12 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 954 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.