141 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 114,4 m² · constr. 1976 · terrain 6 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 890,9 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 138 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498143638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
09085498143638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 58 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 433 745 $ Poids 12 % |
| 2 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 223 410 $ Poids 10 % |
| 3 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 235 $ Poids 9 % |
| 4 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 92 104 $ Poids 8 % |
| 5 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 298 617 $ Poids 7 % |
| 6 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 216 $ Poids 7 % |
| 7 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 213 375 $ Poids 4 % |
| 8 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 447 811 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 879 $ Poids 1 % |
| 10 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 280 415 $ Poids 1 % |
| 11 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 447 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 314 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.