150 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
397 900 $
Autre · 2 282 $/m² · 174,4 m² · constr. 1920 · terrain 418 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 155 m²
Frontage
271,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 218 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498148775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
09085498148775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 79 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2026-06-26 · 578 m · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 459 839 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 495 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 782 $ Poids 19 % |
| 3 | 250, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 742 $/m²) 200,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 818 $ Poids 5 % |
| 4 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 409 755 $ Poids 1 % |
| 5 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 026 $ Poids 0 % |
| 6 | 225-231, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-02-19 · 3.6 km · Vendu 312 500 $ (1 686 $/m²) 185,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 330 423 $ Poids 0 % |
| 7 | 59-61, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-05-05 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 163 709 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 97 102 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 217 500 $ (1 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 200 034 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 347 837 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 4.2 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 307 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 75-77, Avenue Villeneuve, Mont-Joli 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 214 500 $ (1 243 $/m²) 172,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 806 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 244 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.