143 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 113,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,6 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 185 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498154582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
09085498154582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 67 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 241 353 $ Poids 12 % |
| 2 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 469 630 $ Poids 11 % |
| 3 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 100 132 $ Poids 10 % |
| 4 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 939 $ Poids 9 % |
| 5 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 295 749 $ Poids 8 % |
| 6 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 686 $ Poids 8 % |
| 7 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 859 $ Poids 4 % |
| 8 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 650 $ Poids 3 % |
| 9 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 291 $ Poids 2 % |
| 10 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 424 $ Poids 1 % |
| 11 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 624 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 336 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.