145 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 172,6 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 151 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498164315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
09085498164315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 74 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2026-06-26 · 618 m · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 436 312 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 630 $ Poids 7 % |
| 3 | 250, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (1 742 $/m²) 200,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 250 $ Poids 1 % |
| 4 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 407 626 $ Poids 0 % |
| 5 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 879 $ Poids 0 % |
| 6 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +35 470 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 541 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 4.4 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 96 584 $ Poids 0 % |
| 8 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 4.3 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 236 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.