Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
366 000 $
Autre · 1 653 $/m² · 221,4 m² · constr. 1977 · terrain 557 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 328,8 m²
Frontage
236,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 156 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498281781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
45 300 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
09085498281781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 75 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2026-06-26 · 470 m · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 773 $ Poids 66 % |
| 2 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 400 125 $ Poids 3 % |
| 3 | 250, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 742 $/m²) 200,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 759 $ Poids 1 % |
| 4 | 225-231, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-02-19 · 3.5 km · Vendu 312 500 $ (1 686 $/m²) 185,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 415 346 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 252 $ Poids 0 % |
| 6 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 326 $ Poids 0 % |
| 7 | 1200, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-02-21 · 3.8 km · Vendu 327 200 $ (1 436 $/m²) 227,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 193 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 391 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 217 500 $ (1 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 268 564 $ Poids 0 % |
| 9 | 97-101, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 321 $/m²) 212 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 153 $ Poids 0 % |
| 10 | 484, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 649 000 $ (2 665 $/m²) 243,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 684 448 $ Poids 0 % |
| 11 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 81 865 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, Avenue Doucet, Mont-Joli 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.