Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
343 500 $
Autre · 3 095 $/m² · 111 m² · constr. 1970 · terrain 641 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 232,5 m²
Frontage
202,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 169 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498305955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
41 200 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
09085498305955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 72 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 813 $ Poids 48 % |
| 2 | 183, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 097 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 885 $ Poids 20 % |
| 3 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 353 956 $ Poids 5 % |
| 4 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 234 423 $ Poids 5 % |
| 5 | 461 – 463, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 257 000 $ (2 185 $/m²) 117,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 281 589 $ Poids 3 % |
| 6 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 690 $ Poids 0 % |
| 7 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 286 412 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 924 $ Poids 0 % |
| 9 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 428 700 $ Poids 0 % |
| 10 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 214 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 205 902 $ Poids 0 % |
| 12 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 294 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.