Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
202 700 $
Autre · 2 114 $/m² · 95,9 m² · constr. 1940 · terrain 456 091 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 091 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 99 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498358030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
09085498358030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 38 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 522 $ Poids 13 % |
| 2 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 125 $ Poids 8 % |
| 3 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 339 794 $ Poids 6 % |
| 4 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 255 256 $ Poids 6 % |
| 5 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 638 $ Poids 6 % |
| 6 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 359 941 $ Poids 6 % |
| 7 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 928 $ Poids 5 % |
| 8 | 412-414, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 494 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 616 $ Poids 4 % |
| 9 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 950 $ Poids 3 % |
| 10 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 317 056 $ Poids 3 % |
| 11 | 1255, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 099 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 490 $ Poids 2 % |
| 12 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 196 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.