315 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 72,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 106 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498408822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
09085498408822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 54 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 508 m · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 926 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 311 303 $ Poids 47 % |
| 2 | 274, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-07-24 · 529 m · Vendu 275 000 $ (4 741 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 303 022 $ Poids 35 % |
| 3 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 213 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 894 $ Poids 1 % |
| 5 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 294 424 $ Poids 0 % |
| 6 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 924 $ Poids 0 % |
| 7 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 709 $ Poids 0 % |
| 8 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 290 433 $ Poids 0 % |
| 9 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 255 594 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 968 $ Poids 0 % |
| 11 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 4.1 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 231 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.