317 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 117 m² · constr. 1994 · terrain 1 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 292 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498418356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
09085498418356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
277 289 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 90 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 753 m · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 755 $ Poids 57 % |
| 2 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 397 757 $ Poids 16 % |
| 3 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 213 428 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +50 355 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 463 697 $ Poids 2 % |
| 5 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 266 647 $ Poids 2 % |
| 6 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 383 760 $ Poids 1 % |
| 7 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 218 990 $ Poids 0 % |
| 8 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 227 067 $ Poids 0 % |
| 9 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 250 486 $ Poids 0 % |
| 10 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 3.8 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 345 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 3.8 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −20 306 $ | 194 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 249 578 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.