329 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 76,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 228 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 160 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498429091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
09085498429091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 68 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 355 m · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 602 $ Poids 71 % |
| 2 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 364 413 $ Poids 1 % |
| 3 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 242 270 $ Poids 1 % |
| 4 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 303 137 $ Poids 0 % |
| 5 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 261 119 $ Poids 0 % |
| 6 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 247 823 $ Poids 0 % |
| 7 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 306 421 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 163 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 293 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 243 002 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, Avenue Lavoie, Mont-Joli 2024-11-07 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 426 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.