333 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 165,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 215,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 264 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498429474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
09085498429474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
278 645 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 84 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, route Flavie-Drapeau, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 431 $ Poids 4 % |
| 2 | 165, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 449 365 $ Poids 0 % |
| 3 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 311 483 $ Poids 0 % |
| 4 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 275 440 $ Poids 0 % |
| 5 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −11 756 $ | 240 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 470 558 $ Poids 0 % |
| 7 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 410 458 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +43 144 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 460 886 $ Poids 0 % |
| 9 | 1175, Rue D'Anjou, Mont-Joli 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 236 000 $ (1 642 $/m²) 143,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 282 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 559 721 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 475 795 $ Poids 0 % |
| 12 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.