Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
226 700 $
Autre · 1 339 $/m² · 169,3 m² · constr. 2011 · terrain 123 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 800,7 m²
Frontage
—
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
64 800 $
Rôle antérieur 57 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498431575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
09085498431575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 45 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 454 095 $ Poids 3 % |
| 2 | 400, route Flavie-Drapeau, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 170 $ Poids 1 % |
| 3 | 534, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-03-10 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 696 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +40 708 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 847 $ Poids 1 % |
| 4 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 638 $ Poids 0 % |
| 5 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 253 314 $ Poids 0 % |
| 6 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +34 299 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 251 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 1175, Rue D'Anjou, Mont-Joli 2024-05-22 · 3.6 km · Vendu 236 000 $ (1 642 $/m²) 143,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 296 141 $ Poids 0 % |
| 10 | 1125, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 497 097 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +49 266 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 484 783 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 586 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.