336 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
523 600 $
Autre · 1 912 $/m² · 273,9 m² · constr. 1880 · terrain 2 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 375 300 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498520231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3360079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
09085498520231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
277 289 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 95 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (2 665 $/m²) 243,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 624 613 $ Poids 17 % |
| 2 | 144, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (1 839 $/m²) 266,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 546 753 $ Poids 2 % |
| 3 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 148 $ Poids 0 % |
| 4 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 156 $ Poids 0 % |
| 5 | 1200, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 327 200 $ (1 436 $/m²) 227,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 193 $ · Ajust. superficie +33 108 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 388 781 $ Poids 0 % |
| 6 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 4.5 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 74 001 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 387 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.