355 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 139,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 558,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 170 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498540914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
09085498540914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 70 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, route Flavie-Drapeau, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 372 $ Poids 8 % |
| 2 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 203 865 $ Poids 3 % |
| 3 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 102 $ Poids 0 % |
| 4 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 062 $ Poids 0 % |
| 5 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 3.5 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 210 799 $ Poids 0 % |
| 6 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 667 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 510 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 499 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 472 570 $ Poids 0 % |
| 10 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 312 039 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 485 043 $ Poids 0 % |
| 12 | 1175, Rue D'Anjou, Mont-Joli 2024-05-22 · 3.5 km · Vendu 236 000 $ (1 642 $/m²) 143,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 252 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.