357 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 85,5 m² · constr. 2020 · terrain 3 087,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 190 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498550296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
09085498550296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 84 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 77 m · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 412 758 $ Poids 98 % |
| 2 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 562 $ Poids 26 % |
| 3 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 552 m · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 359 862 $ Poids 23 % |
| 4 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 444 221 $ Poids 8 % |
| 5 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 431 021 $ Poids 2 % |
| 6 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 445 $ Poids 0 % |
| 7 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 367 454 $ Poids 0 % |
| 8 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 979 $ Poids 0 % |
| 9 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 375 797 $ Poids 0 % |
| 10 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 214 248 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 187 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, Avenue Lavoie, Mont-Joli 2024-11-07 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 429 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.