375 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 89,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 536,8 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 199 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498571865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
09085498571865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 77 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 283 m · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 407 058 $ Poids 93 % |
| 2 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 301 m · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 366 227 $ Poids 32 % |
| 3 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 687 $ Poids 26 % |
| 4 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 441 364 $ Poids 14 % |
| 5 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 369 770 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 427 540 $ Poids 2 % |
| 7 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 218 609 $ Poids 0 % |
| 8 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 364 171 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 049 $ Poids 0 % |
| 10 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 326 739 $ Poids 0 % |
| 11 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 113 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, Avenue Lavoie, Mont-Joli 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 423 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.