386 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
273 300 $
Autre · 4 013 $/m² · 68,1 m² · constr. 1998 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 167 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498582139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3359872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
09085498582139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 56 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 741 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 953 $ Poids 22 % |
| 2 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 356 749 $ Poids 4 % |
| 3 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 257 $ Poids 2 % |
| 4 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 124 $ Poids 0 % |
| 5 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 169 551 $ Poids 0 % |
| 6 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 299 206 $ Poids 0 % |
| 7 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 299 150 $ Poids 0 % |
| 8 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 318 844 $ Poids 0 % |
| 9 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 250 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 271 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 137 678 $ Poids 0 % |
| 12 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 148 847 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.