388 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 108,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 263 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498583351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
09085498583351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 87 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 201 m · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 385 324 $ Poids 32 % |
| 2 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 837 $ Poids 29 % |
| 3 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 445 544 $ Poids 14 % |
| 4 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 207 428 $ Poids 11 % |
| 5 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 990 $ Poids 8 % |
| 6 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 3.2 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 334 409 $ Poids 1 % |
| 7 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 241 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 219 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 237 674 $ Poids 0 % |
| 10 | 1192, rue Poirier, Mont-Joli 2024-06-13 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 807 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 230 569 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 257 653 $ Poids 0 % |
| 12 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 467 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.