393 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
208 300 $
Autre · 2 330 $/m² · 89,4 m² · constr. 1935 · terrain 1 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 92 700 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498593613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3360102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
09085498593613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 40 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 511 m · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 068 $ Poids 86 % |
| 2 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 75 m · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 307 435 $ Poids 32 % |
| 3 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 649 $ Poids 21 % |
| 4 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 320 524 $ Poids 18 % |
| 5 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 514 $ Poids 6 % |
| 6 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +35 422 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 392 530 $ Poids 4 % |
| 7 | 150, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 384 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 241 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 193 893 $ Poids 0 % |
| 9 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 328 872 $ Poids 0 % |
| 10 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 609 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, Avenue Lavoie, Mont-Joli 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 293 $ Poids 0 % |
| 12 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 321 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.