182 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
399 500 $
Autre · 2 688 $/m² · 148,6 m² · constr. 1979 · terrain 197 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 452,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 262 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508224573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
09085508224573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 79 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 319 245 $ Poids 32 % |
| 2 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +47 422 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 515 307 $ Poids 28 % |
| 3 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 350 238 $ Poids 27 % |
| 4 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 348 802 $ Poids 4 % |
| 5 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 404 894 $ Poids 4 % |
| 6 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 855 $ Poids 2 % |
| 7 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 100 $ Poids 2 % |
| 8 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 794 $ Poids 1 % |
| 9 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 631 $ Poids 1 % |
| 10 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 269 042 $ Poids 1 % |
| 11 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 669 $ Poids 1 % |
| 12 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 218 068 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.