Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
248 800 $
Autre · 1 816 $/m² · 137 m² · constr. 1970 · terrain 452 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 876,6 m²
Frontage
264,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 103 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508245045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
09085508245045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 51 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 475 052 $ Poids 47 % |
| 2 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 295 099 $ Poids 46 % |
| 3 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 740 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 317 807 $ Poids 29 % |
| 4 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 321 071 $ Poids 24 % |
| 5 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 642 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 225 192 $ Poids 17 % |
| 6 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 318 540 $ Poids 5 % |
| 7 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 327 920 $ Poids 4 % |
| 8 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 375 787 $ Poids 4 % |
| 9 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 946 $ Poids 3 % |
| 10 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 833 $ Poids 3 % |
| 11 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 602 $ Poids 2 % |
| 12 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 248 063 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.