180 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 161,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,6 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 74 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508251196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
09085508251196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 55 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2026-06-26 · 543 m · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 661 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 445 761 $ Poids 52 % |
| 2 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 741 $ Poids 12 % |
| 3 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 839 $ Poids 8 % |
| 4 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 116 $ Poids 3 % |
| 5 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 508 $ Poids 1 % |
| 6 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 889 $ Poids 1 % |
| 7 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 228 354 $ Poids 1 % |
| 8 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 394 973 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 93 507 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 882 $ Poids 0 % |
| 11 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 570 $ Poids 0 % |
| 12 | 1175, Rue D'Anjou, Mont-Joli 2024-05-22 · 3.0 km · Vendu 236 000 $ (1 642 $/m²) 143,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 271 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.