Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
206 600 $
Autre · 2 652 $/m² · 77,9 m² · constr. 1990 · terrain 371 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 824 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 71 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508422289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
09085508422289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 39 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 340 072 $ Poids 47 % |
| 2 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 256 812 $ Poids 10 % |
| 3 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 307 068 $ Poids 3 % |
| 4 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 278 459 $ Poids 2 % |
| 5 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 326 578 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 367 070 $ Poids 2 % |
| 7 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 262 321 $ Poids 2 % |
| 8 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 311 659 $ Poids 2 % |
| 9 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 258 343 $ Poids 1 % |
| 10 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 174 188 $ Poids 1 % |
| 11 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 206 541 $ Poids 1 % |
| 12 | 75, Avenue Lavoie, Mont-Joli 2024-11-07 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 870 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.