Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
204 000 $
Autre · 2 894 $/m² · 70,5 m² · constr. 1987 · terrain 494 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 319,6 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 91 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508443169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
09085508443169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 38 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 241 690 $ Poids 15 % |
| 2 | 274, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (4 741 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 642 $ Poids 11 % |
| 3 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 290 574 $ Poids 4 % |
| 4 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 247 469 $ Poids 3 % |
| 5 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 292 330 $ Poids 3 % |
| 6 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 307 358 $ Poids 3 % |
| 7 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 262 054 $ Poids 3 % |
| 8 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 242 549 $ Poids 3 % |
| 9 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 906 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 687 $ Poids 3 % |
| 11 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 145 555 $ Poids 1 % |
| 12 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 3.3 km · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 139 631 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.