410 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
164 200 $
Chalet · 3 146 $/m² · 52,2 m² · constr. 1951 · terrain 361,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 100 $
Rôle antérieur 62 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508504779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
09085508504779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 22 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-05-01 · 585 m · Vendu 175 000 $ (3 889 $/m²) 45 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 195 582 $ Poids 62 % |
| 2 | 354, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-06-19 · 769 m · Vendu 272 000 $ (6 340 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 304 903 $ Poids 32 % |
| 3 | 274, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 741 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 256 509 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.