20 Rue BOUTET · Sainte-Flavie
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 94 m² · constr. 1979 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 153 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508599876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
09085508599876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 70 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 626 m · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 383 616 $ Poids 81 % |
| 2 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 016 $ Poids 24 % |
| 3 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 669 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 055 $ Poids 22 % |
| 4 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 341 888 $ Poids 20 % |
| 5 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 216 915 $ Poids 2 % |
| 6 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 300 001 $ Poids 2 % |
| 7 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 646 $ Poids 2 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 222 868 $ Poids 2 % |
| 9 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 410 983 $ Poids 1 % |
| 10 | 75, Avenue Lavoie, Mont-Joli 2024-11-07 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 408 663 $ Poids 1 % |
| 11 | 1192, rue Poirier, Mont-Joli 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 807 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 203 877 $ Poids 1 % |
| 12 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 427 242 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.